Investir en immo en économisant sur ses impôts
Tu te demandes comment investir dans l’immobilier pour défiscaliser maintenant que des dispositifs comme Pinel ont disparu ? Dans cette formation, Morgane Ernoult, fondatrice du cabinet de gestion de patrimoine l'€nvol, te partage des stratégies actuelles et les alternatives pour optimiser ta fiscalité tout en bâtissant ton patrimoine immobilier.
| Au programme : | Inclus |
|---|---|
| Arbitrer stratégiquement entre l'achat de sa résidence principale et le lancement d'un investissement locatif | ✓ |
| L’avantage fiscal du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) et les changements de lois potentiels en 2025 | ✓ |
| L’immobilier de défiscalisation : fin du Pinel, Denormandie, Malraux & monuments historiques | ✓ |
| Utiliser l'économie d'impôt générée comme un levier pour accélérer le remboursement de son emprunt | ✓ |
| Comment évaluer le potentiel fiscal d'un bien avant l'achat ? | ✓ |
| Q&A de l’audience tout au long de la vidéo | ✓ |
| Net à payer | 24,90 € |
Attention : ce webinaire a été enregistré en 2024. Certaines informations et certaines lois ont peut-être évolué depuis. Abonne-toi à notre newsletter pour suivre tous ces changements !
Abonne-toi à notre newsletter →La formation "Investir en immo en économisant sur ses impôts" de Plan Cash est animée par Morgane Ernoult, fondatrice du cabinet de gestion de patrimoine l'€nvol. Ce webinaire est conçu pour t’aider à naviguer dans les complexités de la fiscalité immobilière. De l'arbitrage entre différents types d'achats à la réduction légale de ta pression fiscale, cette formation te donne les clés pour bâtir un patrimoine immobilier solide et rentable.
Résidence principale ou investissement locatif : faire le bon arbitrage
L'une des premières interrogations de tout futur propriétaire est de savoir s'il doit d'abord acquérir son propre logement ou se lancer dans le locatif. Ce webinaire propose une analyse comparative poussée pour t’aider à trancher selon ta situation personnelle et tes objectifs de vie à long terme. Tu découvriras des indicateurs financiers précis qui permettent de déterminer quelle option est la plus avantageuse pour ton capital et ta liberté future.
Optimiser sa fiscalité pour booster la rentabilité
Investir dans la pierre est un excellent projet, mais sans une stratégie fiscale adaptée, les impôts peuvent lourdement impacter tes bénéfices. La formation t’enseigne des méthodes professionnelles pour optimiser tes déclarations et profiter des dispositifs légaux permettant de réduire la facture fiscale. L'objectif est de t’apprendre à sélectionner les montages les plus efficaces pour que tes loyers servent prioritairement à rembourser ton crédit plutôt qu'à payer des taxes évitables.
Développer une méthodologie de sélection rigoureuse
Pour réussir son opération, il est crucial de ne pas choisir un bien au hasard. Le webinaire partage des techniques d'experts pour évaluer le potentiel fiscal d'un logement avant même la signature du compromis. Tu apprendras à identifier les caractéristiques d'un bien à fort rendement et à structurer ton plan de financement de manière à maximiser tes avantages financiers sur le long terme.
Tu te demandes comment investir dans l’immobilier pour défiscaliser maintenant que des dispositifs comme Pinel ont disparu ? Dans cette formation, Morgane Ernoult, fondatrice du cabinet de gestion de patrimoine l'€nvol, te partage des stratégies actuelles et les alternatives pour optimiser ta fiscalité tout en bâtissant ton patrimoine immobilier.
Au programme
Arbitrer stratégiquement entre l'achat de sa résidence principale et le lancement d'un investissement locatif
L’avantage fiscal du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) et les changements de lois potentiels en 2025
L’immobilier de défiscalisation : fin du Pinel, Denormandie, Malraux & monuments historiques
Utiliser l'économie d'impôt générée comme un levier pour accélérer le remboursement de son emprunt
Comment évaluer le potentiel fiscal d'un bien avant l'achat ?
Q&A
Q&A de l’audience tout au long de la vidéo
Morgane Ernoult
Morgane Ernoult
Fondatrice du cabinet l’€nvol, Morgane Ernoult accompagne les particuliers dans la construction d’une stratégie patrimoniale globale, en intégrant immobilier, fiscalité et placements financiers.
Grâce à son expérience d’investisseuse (bourse, immobilier, crypto…), elle aide à faire les bons choix d’allocation en fonction de ses objectifs de vie, avec une approche simple : investir de manière cohérente, efficace… et compréhensible.
Pour prendre rdv avec elle, c’est ici →Investir en immo en économisant sur ses impôts
Investir en immo en économisant sur ses impôts
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Que vais-je trouver dans la formation "Investir en immo en économisant sur ses impôts" ?
Est-il toujours plus rentable d'être propriétaire de sa résidence principale ?
La formation aborde justement ce débat central pour savoir s'il vaut mieux investir dans sa résidence principale ou dans le locatif en premier. Tu apprendras que la réponse dépend de nombreux facteurs fiscaux et de ta capacité d'endettement résiduelle.
Comment la fiscalité peut-elle réellement aider à rembourser mon emprunt ?
En utilisant certains mécanismes de déduction ou d'amortissement, tu peux réduire tes impôts de manière significative. Le webinaire te montre comment transformer ces économies d'impôts en un apport supplémentaire pour accélérer le développement de ton patrimoine.
Quels sont les risques si je me lance sans stratégie fiscale ?
Un mauvais choix de régime peut transformer un bon investissement en un fardeau financier. La formation t’aide à anticiper la fiscalité à la revente et sur les revenus fonciers pour éviter les mauvaises surprises et garantir un cash-flow sain dès le premier jour.
Peut-on optimiser ses impôts même avec un petit budget ?
Absolument. La formation démontre que des stratégies de défiscalisation intelligentes sont accessibles à différents niveaux de revenus, pourvu que l'on sache quels leviers activer et quels types de biens privilégier lors de ses recherches.