Dans la tête d’un banquier : les secrets pour obtenir un prêt
🔓 Tarif : 24,90€
La formation "Dans la tête d'un banquier (ou d'une banquière)" de Plan Cash est un atelier animé par Sophie Inghels, cofondatrice de l'agence Siving Immobilier et experte en investissement. Ce webinaire pédagogique et sans jargon a été pensé pour vous aider à décrypter les attentes des banques et à structurer des dossiers de financement solides, même avec un profil atypique. De la préparation du premier rendez-vous à la négociation des taux, cette formation vous donne les outils pour transformer votre banquier en un partenaire de réussite.
Penser comme une banque : le guide pour obtenir son prêt immobilier
Obtenir un crédit peut sembler être un parcours du combattant, mais le banquier n'est pas un obstacle : c'est avant tout un "investisseur prudent". Dans ce webinaire, vous apprenez quels sont les critères d'évaluation bancaires pour comprendre comment votre projet est analysé. L'objectif est de casser l'idée reçue selon laquelle il n'existerait qu'une seule "bonne situation" pour emprunter.
Une expertise internationale pour structurer vos projets
Sophie Inghels met à profit son expérience d'investisseuse chevronnée acquise en France et à Manhattan pour vulgariser les rouages du crédit. Sa mission est de démocratiser l'immobilier en rendant l'investissement raisonné et rentable accessible à tous. La formation vous apprend à travailler les trois grands piliers de votre demande :
Votre profil : stabilité des revenus, âge, épargne et reste à vivre.
Votre projet : résidence principale ou locatif, achat seul ou à deux, avec ou sans travaux.
Votre dossier : la clarté de la présentation et la cohérence de votre "histoire" financière.
Décrypter les leviers de négociation : taux, assurance et garanties
Un point d'honneur est mis sur la préparation technique de votre demande. Vous découvrirez qu'au-delà du taux d'intérêt, de nombreux éléments sont négociables, comme l'assurance emprunteur ou les frais de dossier. La formation vous aide à anticiper les points faibles de votre profil (absence de CDI, statut indépendant, âge supérieur à 45 ans…) pour savoir comment les compenser efficacement auprès des établissements bancaires.
Enfin, Sophie Inghels vous fournit une checklist complète pour vos rendez-vous : quels documents rassembler, comment présenter votre plan de financement et comment montrer une gestion de compte irréprochable pour rassurer définitivement votre interlocuteur.
Au programme
Taux d’endettement, apport, garanties… Qu’est-ce qui intéresse vraiment les banquiers et les banquières quand tu fais une demande de prêt immobilier ? Qu’est-ce qui les rassure et qu’est-ce qui, au contraire, les inquiète ?
Dans ce webinaire, Sophie Inghels, fondatrice de Siving Sisters, experte en immobilier et investisseuse, t’initie aux secrets du monde bancaire pour t’expliquer les coulisses de la décision de prêt immobilier et comment mettre toutes les chances de ton côté.
Q&A de l’audience à la fin de la vidéo
FAQ : Que vais-je trouver dans la formation “Dans la tête d'un banquier” ?
Peut-on vraiment obtenir un prêt sans être en CDI ? Absolument. L'atelier aborde spécifiquement les cas des auto-entrepreneuses, des freelances et des situations atypiques en détaillant les documents et garanties qui permettent de sécuriser la banque malgré l'absence de contrat salarié classique.
Comment rassurer la banque si je n'ai jamais investi auparavant ? La clé réside dans la démonstration d'une gestion saine (pas de découvert) et d'une culture financière solide. En montrant que vous maîtrisez votre projet (localisation, loyers estimés, fiscalité) et que vous avez un plan à long terme, vous gagnez en crédibilité.
Est-ce utile de faire appel à un courtier pour mon projet ? C'est une question centrale traitée dans le volet négociation. La formation explique l'intérêt d'être proactif, de comparer les offres de plusieurs banques et de savoir quand l'expertise d'un intermédiaire peut réellement aider à faire baisser le coût total du crédit.
Le taux d'endettement de 35 % est-il une limite infranchissable ? L'atelier explore comment un reste à vivre élevé ou une épargne résiduelle importante après l'opération peuvent parfois compenser un taux d'endettement proche de la limite légale. Vous apprendrez à présenter vos chiffres sous l'angle qui valorise le mieux votre capacité de remboursement.