Dans la tête d’un banquier : les secrets pour obtenir un prêt
La formation "Dans la tête d'un banquier (ou d'une banquière)" de Plan Cash est un atelier animé par Sophie Inghels, cofondatrice de l'agence Siving Immobilier et experte en investissement. Ce webinaire pédagogique et sans jargon a été pensé pour t’aider à décrypter les attentes des banques et à structurer des dossiers de financement solides, même avec un profil atypique. De la préparation du premier rendez-vous à la négociation des taux, cette formation te donne les outils pour transformer ton banquier en un partenaire de réussite.
| Les trois piliers de ta demande : | Inclus |
|---|---|
| Ton profil : stabilité des revenus, âge, épargne et reste à vivre. | ✓ |
| Ton projet : résidence principale ou locatif, achat seul ou à deux, avec ou sans travaux. | ✓ |
| Ton dossier : la clarté de la présentation et la cohérence de ton "histoire" financière. | ✓ |
| Q&A de l’audience à la fin de la vidéo | ✓ |
| Net à payer | 24,90 € |
Penser comme une banque : le guide pour obtenir son prêt immobilier
Obtenir un crédit peut sembler être un parcours du combattant, mais le banquier n'est pas un obstacle : c'est avant tout un "investisseur prudent". Dans ce webinaire, tu apprends quels sont les critères d'évaluation bancaires pour comprendre comment ton projet est analysé. L'objectif est de casser l'idée reçue selon laquelle il n'existerait qu'une seule "bonne situation" pour emprunter.
Une expertise internationale pour structurer tes projets
Sophie Inghels met à profit son expérience d'investisseuse chevronnée acquise en France et à Manhattan pour vulgariser les rouages du crédit. Sa mission est de démocratiser l'immobilier en rendant l'investissement raisonné et rentable accessible à tous. La formation t’apprend à travailler les trois grands piliers de ta demande :
- Ton profil : stabilité des revenus, âge, épargne et reste à vivre.
- Ton projet : résidence principale ou locatif, achat seul ou à deux, avec ou sans travaux.
- Ton dossier : la clarté de la présentation et la cohérence de ton "histoire" financière.
Décrypter les leviers de négociation : taux, assurance et garanties
Un point d'honneur est mis sur la préparation technique de ta demande. Tu découvriras qu'au-delà du taux d'intérêt, de nombreux éléments sont négociables, comme l'assurance emprunteur ou les frais de dossier. La formation t’aide à anticiper les points faibles de ton profil (absence de CDI, statut indépendant, âge supérieur à 45 ans…) pour savoir comment les compenser efficacement auprès des établissements bancaires.
Enfin, Sophie Inghels te fournit une checklist complète pour tes rendez-vous : quels documents rassembler, comment présenter ton plan de financement et comment montrer une gestion de compte irréprochable pour rassurer définitivement ton interlocuteur.
Au programme
Ton profil
Stabilité des revenus, âge, épargne et reste à vivre.
Ton projet
Résidence principale ou locatif, achat seul ou à deux, avec ou sans travaux.
Ton dossier
La clarté de la présentation et la cohérence de ton "histoire" financière.
Taux d’endettement, apport, garanties… Qu’est-ce qui intéresse vraiment les banquiers et les banquières quand tu fais une demande de prêt immobilier ? Qu’est-ce qui les rassure et qu’est-ce qui, au contraire, les inquiète ?
Dans ce webinaire, Sophie Inghels, fondatrice de Siving Sisters, experte en immobilier et investisseuse, t’initie aux secrets du monde bancaire pour t’expliquer les coulisses de la décision de prêt immobilier et comment mettre toutes les chances de ton côté.
Q&A de l’audience à la fin de la vidéo
Sophie Inghels
Sophie Inghels
Sophie et Valérie cassent un peu les codes et parlent de l’immobilier et des investissements d’une manière ludique et sans tabous sur @sivingsisters. Elles ont toujours été passionnées d’immobilier, et petites, elles s’arrêtaient devant chaque vitrine d’agence immobilière.
Dans la tête d’un banquier : les secrets pour obtenir un prêt
Dans la tête d’un banquier : les secrets pour obtenir un prêt
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Que vais-je trouver dans la formation "Dans la tête d'un banquier" de Plan Cash ?
Peut-on vraiment obtenir un prêt sans être en CDI ?
Absolument. L'atelier aborde spécifiquement les cas des auto-entrepreneuses, des freelances et des situations atypiques en détaillant les documents et garanties qui permettent de sécuriser la banque malgré l'absence de contrat salarié classique.
Comment rassurer la banque si je n'ai jamais investi auparavant ?
La clé réside dans la démonstration d'une gestion saine (pas de découvert) et d'une culture financière solide. En montrant que tu maîtrises ton projet (localisation, loyers estimés, fiscalité) et que tu as un plan à long terme, tu gagnes en crédibilité.
Est-ce utile de faire appel à un courtier pour mon projet ?
C'est une question centrale traitée dans le volet négociation. La formation explique l'intérêt d'être proactif, de comparer les offres de plusieurs banques et de savoir quand l'expertise d'un intermédiaire peut réellement aider à faire baisser le coût total du crédit.
Le taux d'endettement de 35 % est-il une limite infranchissable ?
L'atelier explore comment un reste à vivre élevé ou une épargne résiduelle importante après l'opération peuvent parfois compenser un taux d'endettement proche de la limite légale. Tu apprendras à présenter tes chiffres sous l'angle qui valorise le mieux ta capacité de remboursement.